Poziom zwrotu finansowego z dowolnej nieruchomości takiej jak domki na kaszubach będzie zależał od kilku czynników, takich jak początkowa kwota zainwestowana w nieruchomość, jej cechy, lokalizacja, popyt rynkowy i strategia cenowa. Zalecamy przeprowadzenie wielu badań nad realistycznym dochodem z wynajmu, jakiego można się spodziewać. Dobrym pomysłem jest porozmawianie z agentem wynajmującym znającym okolicę, aby zorientować się w potencjalnych dochodach z wynajmu.
Poniżej przyjrzymy się kilku zaletom i wadom związanym z potencjalną rentownością.
Za: pandemia i stale zmieniające się zasady kwarantanny/testów doprowadziły do gwałtownego wzrostu popytu na nieruchomości wakacyjne w Wielkiej Brytanii. Liczba rezerwacji jeśli chodzi o domki na kaszubach na rok 2021 gwałtownie wzrosła po wprowadzeniu blokady, a wiele obiektów wakacyjnych w turystycznych hotspotach jest już zarezerwowanych na rok 2022.
Badania sugerują, że apetyt na wakacje w domu jest silniejszy niż kiedykolwiek i utrzyma się po pandemii.
Średni poziom obłożenia w przypadku wynajmu wakacyjnego jeśli chodzi o domki na kaszubach wynosi od 20 do 24 tygodni w roku. Jednak nieruchomości o wysokich wynikach w popularnych lokalizacjach mogą osiągnąć ponad 40 tygodni zarezerwowanych.
Wielu inwestorów postrzega wynajem wakacyjny jako potencjalnie lukratywną bezpieczną przystań dla swoich pieniędzy.
Plusy: Wynajem na wakacje domków na kaszubach położony w pięknych, wiejskich obszarach lub w pobliżu popularnych miejsc turystycznych w Wielkiej Brytanii zwykle zapewnia wysokie zyski z wynajmu w ciągu roku.
W szczycie sezonu na wynajmie wakacyjnym możesz zarobić tyle samo w ciągu tygodnia, co w ciągu miesiąca od zakupu na wynajem. Właściciele domów wakacyjnych mogą zarobić do 30% więcej niż ich odpowiednicy kupujący na wynajem. Zapewniają zwrot w wysokości 8% rocznie (około 13 000 GBP), podczas gdy inwestorzy kupujący na wynajem dążą do zysku na poziomie około 6%.